3013 Pressbaum - Bartberg - Quergasse

Seeblick: Solide Familienvilla in begehrter, ruhiger Lage mit grandioser Aussicht

BJ 1962/1973, inzwischen modernisiert (neues Doppel-Bramac-Dach, erneuerte Fenster) und isoliert - HWB 126,8

 Ca. 150 m² Wohnflächen auf zwei Ebenen plus ca. 44 m² Kellerflächen. 21 m² Garagenhaus.

Erdgeschoß: 75 m² Wohnfläche

Windfang, Treppenaufgang, Vorraum mit Stauraum und Treppenaufgang ins OG, Diele, 45 m² Wohnsalon mit Essplatz, Speckstein-Ofen und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Küche, Badezimmer mit Dusche, WC extra

 

Von außen begehbar: 21 m² großes Garagenhaus

 

Obergeschoß: 75 m² Wohnfläche

Diele mit Treppenabgang, Schlafzimmer und 3 weitere Zimmer großteils mit Fernblick, Badezimmer mit Wanne, WC, Bidet und Doppelwaschbecken

 

Vollkeller:

Kellerraum, beheizbarer Hobbyraum/Werkstätte, Lagerraum, Heizraum, (Nieder-) Kellerräume

 

Technik/Anschlüsse:

Strom, Gas-Zentralheizung, Specksteinofen für feste Brennstoffe,

Ortswasser, zwei Brunnen, Kanal, Kabel-TV

 

Ca. 1.052 m² ebenes, sonniges, intimes Gartengrundstück (baulandgewidmet) mit Pool


Highlights

• Traumlage in begehrter Wienerwald-Region

• 4 (Schlaf-) Zimmer in einer Ebene

• ebener Garten mit Sonnen-Terrasse, Pool, zwei Brunnen und großteils uneingesehenen Flächen, die zum Entspannen einladen

• nur 5 Autominuten zu sämtlicher Infrastruktur in Pressbaum

• 9 Autominuten zur West-Autobahnauffahrt

• 13 Autominuten zur Wiener Stadtgrenze

…wohnliche Einfamilienvilla in ruhiger Seitengasse mit See/Grünblick in einer der schönsten Lagen der Wienerwald-Gemeinde Pressbaum.  Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie komplette Infrastruktur (Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie, Ärzte, Banken, Post, Apotheke, etc.)  in angenehmer Reichweite...

Kaufpreis € 490.000,-- VHB

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