Ca. 432 m2 rechteckiges, ebenes, sonniges, ruhiges Baugrundstück
Widmung Bauland-Wohngebiet, max. 2 Wohneinheiten
Max. 35% verbaubar (ca. 150m²)
Offene oder gekuppelte Bebauungsweise
Gebäudehöhe bis 6,5 m
Aufschließung bezahlt
Ca. 33 m² großes, unterkellertes Wochenend-/Sommerhaus (Abbruch?!) plus WC/Schuppen: Vorraum, Küche, zwei Zimmer, WC und Abstell-Schuppen von außen begehbar
Kanal, Wasser und Strom vorhanden
Gas an der Grundstücksgrenze
Highlights:
• absolut ebener Baugrund in Ruhelage
• ideale Grundgröße für ein Eigenheim mit pflegeleichtem Garten
• nur 160m zur Wiener Stadtgrenze
• wenige Geh-Minuten zur nächsten Bushaltestelle und zu vielfältiger Gastronomie
• sämtliche Infrastruktur in wenigen Autominuten erreichbar (U1 Leopoldau, Schnellbahn, Straßenbahn, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte…)
• Aufschließungsabgaben an die Gemeinde bereits bezahlt
…dieses Baugrundstück in begehrter Lage in Gerasdorf bei Wien vereint die „Ruhe vom Land“ mit der Infrastruktur der Landeshauptstadt in unmittelbarer Nähe – ein idealer Platz für ein Eigenheim mit pflegeleichtem Garten…