Ca. 432 m2 rechteckiges, ebenes, sonniges, ruhiges Baugrundstück

Widmung Bauland-Wohngebiet, max. 2 Wohneinheiten

Max. 35% verbaubar (ca. 150m²)

Offene oder gekuppelte Bebauungsweise

Gebäudehöhe bis 6,5 m

Aufschließung bezahlt

Ca. 33 m² großes, unterkellertes Wochenend-/Sommerhaus (Abbruch?!) plus WC/Schuppen: Vorraum, Küche, zwei Zimmer, WC und Abstell-Schuppen von außen begehbar

Kanal, Wasser und Strom vorhanden

Gas an der Grundstücksgrenze

Highlights:

• absolut ebener Baugrund in Ruhelage

• ideale Grundgröße für ein Eigenheim mit pflegeleichtem Garten

• nur 160m zur Wiener Stadtgrenze

• wenige Geh-Minuten zur nächsten Bushaltestelle und zu vielfältiger Gastronomie

• sämtliche Infrastruktur in wenigen Autominuten erreichbar (U1 Leopoldau, Schnellbahn, Straßenbahn, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte…)

• Aufschließungsabgaben an die Gemeinde bereits bezahlt