2102 Bisamberg - Spargelfeldgasse

Hier wird der Traum von schönem Wohnen wahr: Hochqualitative Familienvilla in ebener, ruhiger Sonnenlage

BJ 1967, wärmeisoliert und modernisiert – HWB 122 

Gesamt ca. 200 m² neuwertige Wohnflächen plus ca. 103 m² Keller plus ca. 67 m² Dachgeschoß

Erdgeschoß (ca. 111 m²):

Entree, großer, heller Wohnsalon mit Essplatz, Kaminofen, Ausgang auf die 32 m² große Terrasse, Stiegenaufgang ins Obergeschoß und offen zur Luxus-Küche mit edler Ausstattung, ein (Schlaf-) Zimmer, WC, Abstellraum, Stiegenabgang zum Kellergeschoß

Von außen begehbar: Ca. 27 m² große Garage

 

Obergeschoß (ca. 86 m²):

Vorraum/Diele, drei Zimmer (davon eines mit 9 m² großem Balkon und begehbarer Garderobe), großzügiges Luxus-Badezimmer mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken, WC extra, Stiegenaufgang in das Dachgeschoß

 

Dachgeschoß (ca. 67 m²):

z.b.V.: Dachbodenraum, Rohdachboden, Schlupfböden

 

Kellergeschoß (ca. 103 m²):

Kellerraum mit Wasseranschluss und Waschbecken, Hobbyraum, ein weiterer Kellerraum, Vorratsraum, Tankraum, Heizraum

 

Technik/Anschlüsse:

Strom, Ortswasser, moderne Ölzentralheizung mit automatischer Umstellung zu Heizung für feste Brennstoffe, teilweise Fußbodenheizung, Alarmanlage

 

 Ca. 591 m² ebenes, sonniges Gartengrundstück mit Rundpool, Gartenhaus, Großgarage und 3 PKW Abstellplätzen

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Highlights

• familientaugliche Wohnflächen mit viel Platz zum Wohlfühlen

• helle, hohe Räumlichkeiten und edle Ausstattung sorgen für ein elegantes Ambiente

• hochwertige Materialien und viele gut durchdachte - auch technische - Extras

• pflegeleichter, ebener Garten mit Ganztags-Sonne, Pool und Gartenhaus

• wichtige Infrastruktur bequem und teils fußläufig zu erreichen (Supermarkt, Apotheke, Arzt, Post, Trafik, Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Volksschule…) und nur 6 km zur Wiener Stadtgrenze

• 5 Autominuten zum Golfclub Wien-Tuttendörfel

• 450m zur Bushaltestelle Schloss Bisamberg

…dieses herausragende Familiendomizil ist ideal geeignet für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Wohn- und Lebensqualität. Die Nähe zu Wien und die trotzdem vorhandene Ruhe runden das Gesamtpaket dieser Liegenschaft perfekt ab…

Kaufpreis € 695.000,-- VHB

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