3003 Gablitz

Harmonie, beste Luft, absolute Ruhe und positive Energie: Der Feng Shui Gesundheits-Tempel im Wienerwald

BJ 1995, innenisoliert – HWB 116

Ca. 200m² gepflegte Wohn-/Nutzflächen auf 3 Ebenen

Obergeschoß/Erdgeschoß straßenseitig:

Vorraum mit Garderobe, Plattform mit freistehender Wendeltreppe (durch alle 3 Etagen gehend), über einen Steg zu erreichende „schwebende“ Galerie (zwei Wohnbereiche) mit Aussichtsplatz

 

Wohngeschoß 1/Terrassengeschoß:

Großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die imposante ca. 70m² große Terrasse mit Fern-Grünblick sowie Küchenzeile und Kücheninsel mit Herd, belichteter Vorratsraum/Speis, belichtetes (Gäste-) WC mit Waschbecken

 

Wohngeschoß 2/Untergeschoß:

Großer Vorraum/Diele mit integrierter Kleiderschrank Wandgarderobe, ein (Schlaf-)zimmer mit Ausgang auf einen ca. 11m² großen Balkon, zwei weitere (Schlaf-)zimmer mit Ausgang auf eine ca. 9m² große Terrasse, Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC, Waschküche extra

 

Von außen begehbarer Teilkeller:

Werkstätte, Heizraum

 

Technik/Anschlüsse:

Strom, Gas, Solarpaneele mit 5000l Speicher und Gaszentralheizung (Wandheizung), Ortswasser, Kanal, Brunnen, W-LAN

 

Ca. 1.292m² leicht abfallendes, sonniges Gartengrundstück mit 50m² Köhlerhaus, Biotop, Brunnen und Obstbaumbestand

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Highlights

• Architektenhaus gebaut und ausgerichtet nach den Lehren des Feng Shui

• traumhafte, großzügige Sonnen-Terrasse mit Fernblick

• einladendes, großteils uneingesehenes Gartengrundstück in Ganztags-Sonnenlage (ein Traum für Eltern, Kinder und/oder Tiere)

• Carport für einen PKW und drei Auto-Stellplätze im Freien

• 40m² Solarpaneele mit Speicher, Wandheizung im gesamten Haus

• nur 8 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze und 10 Autominuten vom Auhofcenter entfernt

…ein Lebenstraum für jene, denen ihre Gesundheit und ihr Wohlbefinden am Herzen liegt. Sämtliche Infrastruktur und gute öffentliche Anbindung (Bus) runden die Annehmlichkeiten dieses Wohnsitzes perfekt ab…

Fotos