2410 Hainburg

Idyllisch und ruhig gelegenes Landhaus auf sonnigem, ebenen Garten (Bau-)grund in Aussichtslage mit grandiosem Burgblick

 BJ 1925/1974/1980

HWB 245

 

Ca. 130 m² Wohn-/Nutzflächen plus ca. 90m² Dachboden plus ca. 15m² Terrasse und eindrucksvoll gemauertem Grillkamin

 

Erdgeschoß - ca. 92 m2 Wohnfläche, ca. 15 m² Terrasse, ca. 38m² Nutz-/Kellerräume:

 

Vorraum, Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse, zwei (Schlaf-)zimmer, Kabinett, Flur mit Garderobe, Schrankraum, belichtetes Badezimmer mit Wanne, WC extra, Treppenaufgang zum Dachboden.

 

Von außen begehbar: Abstellraum, Technik-/Heizraum, Lagerraum, Öltankraum, Wein/Lebensmittellager

 

Dachboden (ausbaufähig, ca. 90m²)

 

Technik/Anschlüsse:

Strom, neue Ölzentralheizung, Ortswasser, Kanal, Gas an der Grundgrenze

 

Ca. 614 m2 sonniger, intimer, schön bepflanzter Garten

 

Video


Highlights

• absolute Ruhelage

• traumhafter Burgblick/teils Aussichtslage

• pflegeleichter, ebener, rechteckiger Garten mit Terrasse und Grillplatz

• ausbaufähiger Dachboden

• zwei Bahnhöfe und Busstationen in 2-3 Autominuten erreichbar

• der lebhafte Hauptplatz mit Gastronomie und Geschäften des täglichen Bedarfs befindet sich in 700m Entfernung, Freizeitgestaltungsmöglichkeiten und Gesundheitsversorgung im Ort

• ca. 40 Autominuten in die Wiener Innenstadt

• ca. 20 Autominuten nach Bratislava Innenstadt

• naturverbundene Lage in kurzer Distanz zur Donaupromenade, dem Nationalpark Donau-Auen, Wanderwegen und dem Hainburger Wald

…dieses gepflegte Einfamilienhaus (in gekuppelter Bauweise) ist ein Gelegenheitskauf für Naturliebhaber die eine hohe Wohn- und Lebensqualität zu schätzen wissen und das Flair der wunderschönen, historischen Stadt Hainburg sowie deren sehr gute Infrastruktur…

Fotos