Kaiserallee

BJ 1966, 2017 renoviert und modernisiert

Energieausweis ist in Arbeit

1. Stock ohne Lift

Ca. 96m² freundliche, helle Wohnflächen mit Grünblick und großem Kellerabteil

Großzügiger Vorraum/Diele, vorbereitete Küche mit allen Anschlüssen, Wohnzimmer mit großer Fensterfront, zwei zentral begehbare Zimmer, zwei weitere Zimmer, belichtetes Badezimmer mit Dusche und WC, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein weiterer Abstellraum

Hauszentralheizung mit Fernwärme

Wasseraufbereitung ist mit der Wärmeaufbereitung kombiniert

Großzügiges Kellerabteil (Hobbyraum?)

Öffentliche Autoabstellplätze in der unmittelbaren Umgebung

Highlights:

• sehr gepflegtes Wohnhaus und Wohnhausanlage, Gebäude aufwändig renoviert im Jahr 2017

• große, parkähnliche Gartenanlage mit traumhaften

Flächen zum Entspannen

• herrlicher, weitläufiger Kinderspielplatz mit überdachten Sitzmöglichkeiten

• exzellente Lage für Familien, Kinder und Naturliebhaber

• nur 5 Minuten zur Fuß ins Florian-Berndl-Bad mit Hallenbad, Freibad und Wellnessbereich (Sauna)

• medizinische Versorgung, Bildungsstätten,

Freizeiteinrichtungen, Kultur- und Sportstätten sowie

Geschäfte des täglichen Bedarfs ideal erreichbar

• Korneuburger Hauptplatz (Gastronomie, Handel,

Bauernmarkt) ca. 1km entfernt

• Wiener Stadtgrenze in 10 Autominuten erreichbar, ca. 3 Autominuten zur Autobahnauffahrt A22

• Bushaltestellen 850 und 853 in 300m Entfernung