1220 Wien
Freundliches Familiendomizil auf uneinsehbarem Traumgrundstück im Herzen von Essling
BJ 1933/1946/1971
Massivbauweise, Fenster teilweise und Dach komplett erneuert
HWB 285,8
Ca. 142m² Wohnfläche plus großzügige Terrasse
Ca. 54m² Teilkeller mit Sauna
Ausbaufähiger Dachboden
Von außen begehbar: Garage und Laube
Erdgeschoß:
Entreé/Vorraum, Wohnsalon (ca. 35m²), Esszimmer, Schlafzimmer, drei weitere Zimmer (zwei davon aktuell zusammengelegt), Küche, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, WC extra
Keller (ca. 54m²):
Teilkeller mit Keller/Technikräumen und Sauna
Dachboden ausbaubar
Technik/Anschlüsse:
Ölzentralheizung, Solaranlage vorhanden (zu reaktivieren), Strom, Ortswasser, Kanal, Brunnen, Jalousien (großteils elektrisch)
Ca. 862 m2 wunderschönes, ebenes Grundstück mit Garage, Laube und Altbaumbestand
(Widmung GB I, 6,5m, ogk, ein Drittel verbaubar)
Video
Highlights
• Geschichtsträchtiges, modernisiertes Haupthaus mit komfortablen Zubauten
• Ansprechende Wohnflächen mit hellen, freundlichen Haupträumen
• Großzügige 4 (5) Zimmer für ein familienfreundliches Wohnambiente
• Einzigartige Garten-Oase mit viel Platz für Pflanzenfreunde, Kinder und Tiere
• Sonnige Terrasse und Laube für Schattenliebhaber
• Massiv gebaute Garage für einen PKW
• Verkehrsgünstige Lage mit ruhigen, uneinsehbaren Rückzugsbereichen
• Sämtliche Infrastruktur in angenehmer Reichweite (Supermärkte, Schulen, Kindergärten, diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kultureinrichtungen, Freizeiteinrichtungen, Gastronomie und vieles mehr…)
• Bushaltestellen (98A, 99A und 99B) direkt vor der Haustüre
• Nur 10 Fahrminuten zur U-Bahnstation Seestadt (U2)
…ein perfektes Domizil für Naturliebhaber, die trotzdem in den Genuss der Vorteile einer Weltstadt kommen möchten. Privat gelegen und doch ideal angebunden bietet diese Liegenschaft einer Familie alles, was das Herz begehrt…
Fixpreis: € 998.000,-
Fotos
