3003 Gablitz

Einzigartige Lage: Einfamilien-Miethaus in Ruhelage mit sonnigem Garten und traumhaftem Wienerwald-Fernblick

Nähe Hauersteig

BJ 1965, HWB 149

Ca. 130 m² Wohnflächen auf zwei Ebenen plus Garage, Carport, Balkon und Terrasse

 

Auf Straßenniveau: Garage, Carport, Vorgarten und Windfang mit Treppenauf-/abgang

Obergeschoß: ca. 60 m2 Wohnfläche plus ca. 11,5m² Balkon

Diele, vier Zimmer (davon zwei mit Ausgang auf den großen Aussichts-Balkon), Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Wanne, WC extra

Untergeschoß: ca. 73m² Wohnfläche plus ca. 27m² große Terrasse und weitere Nutzflächen

Großzügiger, heller Wohnsalon mit Küchenzeile und Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten, Abstellraum, Heizraum mit WC und Waschmaschinenanschluss, Tank-/Ölraum

 

Von außen begehbar: beheizbares Atelier/Hobbyraum mit Starkstromanschluss und Abzug

 

Garage für einen PWK inkl. Autogrube und Starkstromanschluss

Carport

 

Technik/Anschlüsse: Strom, Ölheizung, Ofen für feste Brennstoffe, Ortswasser, Kanal, Brunnen (kann reaktiviert werden)

 

Ca. 800 m2 ganztagssonniges Grundstück in leichter Hanglage mit Biotop

 

Video


Highlights

• absolute Ruhelage mit Traum-Aussicht und Fernblick

• teilrenovierte, gepflegte Wohnflächen mit Wohlfühl-Faktor

• praktisch: elektrisches Einfahrtstor, Fliegengitter an den Fenstern

• Elektrik, Blitzschutz und Heizung kürzlich erneuert/gewartet und überprüft

• naturverbundene Wienerwald-Lage im Speckgürtel von Wien

• nur 160m zur nächsten Busstation

• 4 Autominuten ins Gablitzer Zentrum, 6 Autominuten ins Purkersdorfer Zentrum – sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Infrastruktur für Jung und Alt in angenehmer Umgebung

• 10 Autominuten zum Auhof-Center (1140 Wien) und zur West-Autobahnauffahrt

• Mietdauer: 5 Jahre befristet, prinzipiell Verlängerung nach Absprache möglich

…einziehen und wohlfühlen: Dieses besonders familienfreundliche Haus bietet alles Erdenkliche an Annehmlichkeiten und genügend Platz – und das in einer der begehrtesten Lagen der schönen Gemeinde Gablitz… 

Fotos