2054 Haugsdorf Zentrum

Einzigartiger Gelegenheitskauf: „Vierkanter“ mit großem, sonnigen Innenhof und vielen Nutzungsmöglichkeiten

Laaer Straße 6 und 8

 

BJ ca. 1800/1952/1967/1978/1985

Renovierungen: Bramac-Dächer 2002/Fassade 2006

HWB 116 und 214

Zwei teilrenovierte Häuser in gekuppelter Bauweise mit historischen Grundmauern und großzügigem Innenhof

(Wohn-/Nutzflächen ca. 868m², Wohnflächen ca. 232m²)

 

Kleine Wohnung EG (Hausnummer 6): ca. 38m²

Wohnküche mit Zugang zum Badezimmer plus ein (Schlaf-) Zimmer

 

Mittlere, bezugsfertige Wohnung (OG Hausnummer 6): ca. 65m²

Vorraum/Treppenhaus, Komplettküche, zwei große (Schlaf-) Zimmer, ein weiteres Zimmer, Badezimmer mit Dusche, WC extra

 

Nutzflächen EG (Hausnummer 6): ca. 200m² plus weitere Abstellflächen

 

Große Wohnung OG (Hausnummer 8): ca. 129m² plus Balkon

Vorraum, Diele, Badezimmer mit Wanne und Dusche, vier Zimmer, ein weiteres Zimmer mit Ausgang auf den ca. 6m² großen Balkon

 

Geschäfts-/Betriebs-/Nutzflächen EG (Hausnummer 8): ca. 227m²

Garage (Hausnummer 8): ca. 148m²

Keller (Hausnummer 8):  ca. 55m²

 

Gas-Zentralheizung, Ortswasser, Strom, Kanal, Brunnen, Ofen

 

Grundfläche Hausnummer 6: 588 m²

Grundfläche Hausnummer 8: 724 m²

Gesamtgrundfläche: 1.312 m²

Video


Highlights

• drei Wohnungen, ideal zur Vermietung oder als Eigennutzung für Großfamilien

• teilrenovierte Räumlichkeiten (Lärmschutzfenster, Bramac-Dächer)

• Großteils Echt-Parkettböden in den Wohnräumen

• riesige Garage, viele Abstellflächen, Werkstätten und Räume z.b.V.

• Option auf Einnahmen durch Verpachtung/Vermietung von Geschäftslokalen und/oder Betriebsflächen

• nächster Supermarkt in einer Autominute erreichbar

• Kindergarten, Schulen, Freizeitaktivitäten, Gastronomie etc. direkt im Ort

• ca. 10 Fahrminuten zum tschechischen Einkaufszentrum Excalibur City

• nur 270m zur nächsten Bushaltestation

...im Zentrum des malerischen Weinortes Haugsdorf neben Jetzelsdorf befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie mit vielen Optionen und reichlich Platz für die unterschiedlichsten Lebens- und Arbeitsmöglichkeiten unter einem Dach (Firmensitz und Wohnsitz oder für Gewerbe, Handwerk, Sammler, Bastler, Arbeiterunterkunft, Werkstätte, usw.)…

Kaufpreis:  € 390.000,--

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