2054 Haugsdorf Zentrum
Einzigartiger Gelegenheitskauf: „Vierkanter“ mit großem, sonnigen Innenhof und vielen Nutzungsmöglichkeiten
Laaer Straße 6 und 8
BJ ca. 1800/1952/1967/1978/1985
Renovierungen: Bramac-Dächer 2002/Fassade 2006
HWB 116 und 214
Zwei teilrenovierte Häuser in gekuppelter Bauweise mit historischen Grundmauern und großzügigem Innenhof
(Wohn-/Nutzflächen ca. 868m², Wohnflächen ca. 232m²)
Kleine Wohnung EG (Hausnummer 6): ca. 38m²
Wohnküche mit Zugang zum Badezimmer plus ein (Schlaf-) Zimmer
Mittlere, bezugsfertige Wohnung (OG Hausnummer 6): ca. 65m²
Vorraum/Treppenhaus, Komplettküche, zwei große (Schlaf-) Zimmer, ein weiteres Zimmer, Badezimmer mit Dusche, WC extra
Nutzflächen EG (Hausnummer 6): ca. 200m² plus weitere Abstellflächen
Große Wohnung OG (Hausnummer 8): ca. 129m² plus Balkon
Vorraum, Diele, Badezimmer mit Wanne und Dusche, vier Zimmer, ein weiteres Zimmer mit Ausgang auf den ca. 6m² großen Balkon
Geschäfts-/Betriebs-/Nutzflächen EG (Hausnummer 8): ca. 227m²
Garage (Hausnummer 8): ca. 148m²
Keller (Hausnummer 8): ca. 55m²
Gas-Zentralheizung, Ortswasser, Strom, Kanal, Brunnen, Ofen
Grundfläche Hausnummer 6: 588 m²
Grundfläche Hausnummer 8: 724 m²
Gesamtgrundfläche: 1.312 m²
Video
Highlights
• drei Wohnungen, ideal zur Vermietung oder als Eigennutzung für Großfamilien
• teilrenovierte Räumlichkeiten (Lärmschutzfenster, Bramac-Dächer)
• Großteils Echt-Parkettböden in den Wohnräumen
• riesige Garage, viele Abstellflächen, Werkstätten und Räume z.b.V.
• Option auf Einnahmen durch Verpachtung/Vermietung von Geschäftslokalen und/oder Betriebsflächen
• nächster Supermarkt in einer Autominute erreichbar
• Kindergarten, Schulen, Freizeitaktivitäten, Gastronomie etc. direkt im Ort
• ca. 10 Fahrminuten zum tschechischen Einkaufszentrum Excalibur City
• nur 270m zur nächsten Bushaltestation
...im Zentrum des malerischen Weinortes Haugsdorf neben Jetzelsdorf befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie mit vielen Optionen und reichlich Platz für die unterschiedlichsten Lebens- und Arbeitsmöglichkeiten unter einem Dach (Firmensitz und Wohnsitz oder für Gewerbe, Handwerk, Sammler, Bastler, Arbeiterunterkunft, Werkstätte, usw.)…
Kaufpreis: € 390.000,--
Fotos
