3382 Loosdorf

GROSSFAMILIE? „Stil“ - Reihenhaus (7 Zimmer), Typus Landhaus in zentrumsnaher Lage mit sonnigem Großgarten

Großraum St. Pölten, Nähe Melk

 

BJ 1978/1998, beidseitig gekuppelte Bauweise, wärmegedämmt, auf Sockel gebaut, Details renovierungswürdig

HWB 122,5 kWh/m2a

 

Ca. 230 m² Wohn-/Nutzflächen auf zwei Ebenen inkl. Großcarport, plus Dachboden

 

Erdgeschoß (ca. 73m² Wohnfläche) plus ca. 43m² Einfahrt/Großcarport:

Treppeneingang, Vorzimmer, großer (37m²) Wohnraum incl. Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Technik-/Abstellraum

 

Obergeschoß (ca. 114m² Wohnfläche):

Treppenaufgang, Gang, drei große Zimmer, zwei kleinere Zimmer, Küche (7.Zimmer?) Abstellraum, ein vorbereitetes Bad, WC extra

 

Dachboden: begehbar

 

Technik/Anschlüsse: Strom, Gas-Zentralheizung, Ortswasser, Gartenbrunnen/Trinkwasserqualität, Kanal

 

Ca. 669 m2 sonniges, absolut ebenes Grundstück (zusätzliches bebaufähiges Bauland) 

Video


Highlights

• zentrumsnahe Lage mit vielen Annehmlichkeiten im Ort

• Massivbau, zahlreiche Zimmer (ein siebtes Zimmer wäre statt der zweiten Küche im OG möglich)

• Gastronomie, Supermärkte in angenehmer Reichweite

• 450m zur nächsten Busstation

• 600m zum Bahnhof Loosdorf Richtung St. Pölten und Wien Westbahnhof

• ca. 6 Autominuten nach Melk und 15 Autominuten nach St. Pölten und damit zu sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Infrastruktur für Jung und Alt

…einziehen, auf Glanz bringen und wohlfühlen: Dieses besonders familienfreundliche Haus mit Garten bietet genügend Platz für (Groß-) Eltern, Kinder, Tiere – und das in kurzer Entfernung zu den Städten Melk und St. Pölten…

Fotos