2340 Mödling

Neuwertige, hochqualitative 5 Zimmer-Maisonette mit Sonnenterrrasse und Blick über die Dächer von Mödling            Exquisites Wohnen im Herzen der Babenbergerstadt

Spitalmühlgasse 21

 

3. Stock mit Lift und DG

BJ 2001, HWB 40

 

Ca. 147 m² Wohn-/Nutzflächen auf zwei Etagen plus 2 Eigentums-Garagenplätze, Kellerabteil und weitere 2 Nutzräume im Eigentum

 

Eingangsgeschoß (3.Stock): ca. 48 m² Wohnfläche

Vorraum, großzügiger, heller Wohnraum (ca. 40m²) mit Küchenzeile und Stiegenaufgang ins Obergeschoß, WC mit Waschbecken extra

 

Dachgeschoß/Obergeschoß: ca. 99 m² Wohn-/Nutzfläche

plus ca. 14m² Terrasse

Offenes Galeriezimmer, ein weiteres Zimmer (ca. 35m²) mit Ausgang auf die ca. 14 m² große Sonnen-Terrasse, ein weiteres Zimmer südlich ausgerichtet, ein weiteres Zimmer nördlich ausgerichtet und mit Abstellraum, großzügiges Badezimmer (Wanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken) mit Großfenstern samt herrlicher Aussicht

 

Weitere Nutzflächen im Eigentum:

3. Stock, Wohnungsebene: Eigentumsabstellraum (4,34 m²), Erdgeschoß: Eigentumskellerabteil (ca. 1,50 m²), Kellergeschoß: Eigentumsabstellraum (9,79 m2²)

 

Fernwärmeheizung mit Radiatoren

Video


Highlights

• 5 Zimmer inkl. offenem Galeriezimmer (Studio, Büro?) und uneinsehbare Sonnenterrasse

• traumhafte Aussicht aus allen Haupträumen und dem Bad der Wohnung

• neuwertige, moderne Küche und Sanitärräume

• Echt-Parkettböden (noch nie abgeschliffen)

• schalldämpfende Fenster der Marke Bramac

• zwei Garagenplätze im Eigentum

• zwei Eigentumsabstellräume im Haus zur besonderen Verwendung

• naturnah gelegene „Stadtwohnung“ mit vielen Ausflugszielen in nächster Umgebung (Burgruine Mödling, Freibad, schwarzer Turm, Wanderwege, Gastronomie…)

• attraktive Lage an Rande der Fußgängerzone in Mödling

• 10 Autominuten zur SCS (Shopping City Süd)

• 12 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt

Kaufpreis:  € 595.000,--

BK inkl. Instandhaltung: ca. € 381,-- mtl.

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Fotos