1010 Wien

Altbau-Rohdiamant (3 Zimmer) mit traumhafter Dachterrasse in einer der begehrtesten Lagen Wiens

Passauer Platz 5

Maria am Gestade/Salzgrieß

 

BJ 1958 (Haus seither modernisiert, zuletzt 2019

2. bzw 3. Stock ohne Lift (je nach Eingang)

HWB 121

 

Ca. 54m² großteils sanierungswürdige Wohnflächen plus ca. 15m² Traum-Terrasse und Kellerabteil

 

Vorraum/Diele, Küche, Badezimmer mit WC, Wohnzimmer (aktuell offen zu weiterem Zimmer) mit Ausgang auf die 15m² große Terrasse, Schlafzimmer

 

! Die 3 Zimmer laut Plan können mit wenig Aufwand wiederhergestellt werden.

Denkbar wäre auch eine Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und zwei zusätzliche, zentral begehbare Zimmer !

 

Heizung und Warmwasser mit Fernwärme

 

Aktuell gibt es an der Adresse Salzgrieß 10 noch Garagenplätze in 140m Geh-Weite zum Haus zu mieten

(nicht im Angebot inkludiert)

 

Video


Highlights:

• ruhige Innenstadt Lage (Terrasse blickt in eine Sackgasse)

• schönes, modernisiertes Wohnhaus

• helle, hohe Altbau-Räume

• neue Fenster und Terrassentüre

• einladender, gepflegter Innenhof

• ideale Lage mit sämtlicher Infrastruktur, Parks, Spielplatz, zahlreichen Geschäften, vielfältiger Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten

• Anbindung: 5 U-Bahn Stationen (U1, U2, U3, U4) in wenigen Gehminuten Entfernung, Busstation direkt vor der Haustüre

...nach eigenen Vorstellungen renovieren und genießen: Diese einmalige Gelegenheit in der begehrten Wiener Innenstadt mit sämtlichen Annehmlichkeiten in angenehmer Geh-Distanz kann vom ungeschliffenen Diamanten zum idealen Wohnsitz für Verwöhnte werden…

BK inkl. Instandhaltung, Warmwasser- und Heizkostenakonto: ca. € 168,-

Fotos