2380 Perchtoldsdorf
Familienjuwel mit unvergleichlich hoher Wohn- und Lebensqualität und bezauberndem, idyllischem Traumgarten
BJ 1984/2007, HWB 128
Ca. 292 m² Wohn-/Nutzflächen plus 30 m² Garage, ca. 25m² Gartenhaus, ca. 15m² Gerätehaus und zwei Terrassen (ca. 10m², 22m²)
Erdgeschoß: ca. 95 m² Wohnfläche plus ca. 10 m² Terrasse und 22m² Terrasse
Windfang, Vorraum, Flur, Garderobe, Küche mit Frühstücksplatz und Ausgang auf die ca. 10m² große Süd-Terrasse, ca. 37m² großer Wohnsalon mit Essplatz und Ausgang auf die 22m² große Terrasse und in den Garten, Schlafzimmer, Badezimmer, WC extra, Abstellraum/Speis
Von außen begehbar: Garage für einen PKW mit Abstellraum, großes Garten-/Hobbyhaus, Gerätehaus
Obergeschoß: ca. 100 m² Wohn-/Nutzfläche
Flur mit Aufgang zum Dachboden, drei Zimmer, ein gemütlicher Wintergarten, großer Abstellraum, Badezimmer, WC extra
Untergeschoß: ca. 97 m² Nutzfläche
Flur, ein großer Party-/Hobbyraum, Fitnessraum mit Anschluss für eine Sauna, Werkstätte, Technik-/Heizraum, Windfang mit Ausgang zum Aufgang in den Garten
Dachboden
Technik/Anschlüsse:
Strom, Gaszentralheizung und Heizung für feste Brennstoffe, Solarpanele, Ortswasser, Kanal
Ca. 982m² wunderschöner, ebener, intimer Gartentraum mit Vorgarten, Obststräuchern, faszinierendem Altbaumbestand und Zierteich
Video
Highlights
• top-gepflegte Wohnflächen in neuwertigem Zustand
• repräsentativer Wohnsalon
• 4 großzügige, freundliche und wohnliche (Schlaf-) Zimmer
• traumhafter, uneingesehener Garten mit viel Platz und Liebe zum Detail
• Garage mit elektrischem Tor, überdachter Sitzplatz, Gartenhaus, Gerätehaus
• 2 Terrassen und Wintergarten
• verkehrsgünstige Ruhelage
• das lebhafte Ortszentrum mit Gastronomie und sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs befindet sich in ca. 1 km Entfernung, diverse Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, Kultur und Gesundheitsversorgung im Ort
• ca. 1,5 km von der Wiener Stadtgrenze (23. Bezirk, Rodaun) entfernt
…diese zeitlose Architektenvilla in Zentrumsnähe lässt keine Wünsche offen – als eines der wahrscheinlich exklusivsten Häuser von Perchtoldsdorf glänzt dieses Refugium nicht nur mit perfekt durchdachtem Wohnraum, sondern auch einem einzigartigen Gartenparadies…
Kaufpreis: € 1.350.000,--
Die Übergabe dieser Liegenschaft erfolgt spätestens Ende 2022.
Wichtige Information: Gegenüber der Liegenschaft liegt eine Bahnschiene, deren Strecke aufgelassen wurde und nur selten für Nostalgie- bzw. Sonderfahrten genutzt wird.
Fotos
