3002 Purkersdorf

Zentral gelegene 4-Zimmer-Maisonette mit grandioser Dachterrasse, Aussichts-Terrasse und Garagenplatz

Hardt-Stremayr-Gasse 5-7

 BJ 1978, HWB 133

Erster Stock (Wohnungseingang)

 

Ca. 111m² freundliche, gepflegte Wohnflächen (Eingang + 3 Halbstöcke) mit zusätzlich ca. 42m² privater Luxus-Dachterrasse und zweiter ca. 14m² Terrasse plus Eigentumsgaragenplatz und Kellerabteil

 

Eingang: Vorraum/Entrée mit Garderobe und kleinem Stiegenaufgang, Abstellraum

 

Erste Wohnebene: Diele/Vorraum mit Stiegenaufgang, Küche mit Frühstücksplatz, Abstellraum, Gang, (Schlaf-)Zimmer, Badezimmer mit Wanne, WC extra

 

Zweite Wohnebene: Helles, 28m² großes Wohnzimmer mit Essplatz, Ausgang auf die Aussichts-Terrasse und mit Treppe ins Dachgeschoß

Dachgeschoß: Gang/Diele mit Ausgang auf die uneingesehene, großzügige 42m² Dachterrasse (FKK Sonnenbaden möglich), Badezimmer mit WC und Dusche, zwei (Schlaf-)Zimmer

 

Eigentums-Garagenplatz

Kellerabteil

Zentralheizung und Warmwasser mit Gas-Therme

Video


Highlights

• top-gepflegte, helle, freundliche Räumlichkeiten

• zwei Freiflächen ergänzen den großzügigen Charakter der Wohnung

• schöne Wohnhausanlage mit Park-Atmosphäre

• ideale Lage für aktive, naturverbundene Menschen (Tennisplatz, Wald und Wander- bzw. Fahrradwege in unmittelbarer Umgebung)

• umfassende Infrastruktur (Kindergarten, Schulen, Gastronomie, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apotheke) und Purkersdorfer Hauptplatz in Geh-Weite

• Bushaltestation in 400m Entfernung

• Bahnhof nach Hütteldorf bzw. Wien Westbahnhof und St. Pölten in 650m Distanz

• nur 5 Minuten zur Wiener Stadtgrenze und 7 Minuten zum Auhof-Center

...diese einzigartige Maisonette mit unvergleichlichem Haus-Charakter bietet hohe Wohn-und Lebensqualität für vitale Genussmenschen in einer der gefragtesten Lagen der schönen Wiederwald-Stadt Purkersdorf in nächster Nähe zu Wien und doch im Grünen…

Wichtige Information: Die Übergabe dieser Immobilie kann frühestens mit Ende 2022 stattfinden.

Kaufpreis:  € 480.000,-- VHB

BK inkl. Instandhaltung: ca. € 425,-- mtl.

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Fotos