3433 Königstetten

Attraktives Landhaus: ruhig gelegenes Familiendomizil mit vielen Annehmlichkeiten - 7 Autominuten nach Tulln

BJ 1985, hochwertig ausgestattet und gut gepflegt, HWB 62,7

 

Gesamt ca. 300 m² Wohn-/Nutzflächen auf 3 Ebenen inkl. beheizbarem Wintergarten, süd-west Aussichts-Loggia und Garage

Erdgeschoß (ca. 116 m² Wohnfläche) plus ca. 18 m² Garage:

 

Windfang, Vorraum, Küche, ca. 55m² großer Wohnsalon mit Essplatz und Wintergarten, Abgang in den Garten, Arbeitszimmer, begehbare Garderobe, Badezimmer mit Wanne, WC extra

 

Ca. 18 m² große Garage

 

Obergeschoß (ca. 73 m² Wohnfläche):

 

Vorraum/Diele, 4 Zimmer (davon zwei mit Ausgang auf die Traum-Aussichtsloggia), Badezimmer mit Dusche, WC extra

 

Untergeschoß/Keller (ca. 87 m² Nutzfläche):

 

Lagerräume, Kellerraum, Heiz-/Technikraum, große Werkstätte (Hobbyraum, Fitnessraum?)

 

Technik/Anschlüsse:

Strom, Kanal, Ortswasser, Gaszentralheizung (komplett fußbodenbeheizt), Heizung für feste Brennstoffe, Kaminofen, Luftwärme-Wasserpumpe

 

Ca. 695 m² ebenes, sonniges Gartengrundstück (Naturgarten!) mit Obstbäumen- und Sträuchern, Beeten und Gewächshaus

Video


Highlights

• lichtdurchflutete, familienfreundliche Räumlichkeiten

 • insgesamt 6 Zimmer, geräumige Schlafzimmer

• großzügiger, schöner 23m² beheizbarer Wintergarten und ca. 16 m² süd-west Loggia mit phänomenalem Ausblick

• ebenes, sonniges Grundstück für Freunde des „Gartelns“ (und reichlich Platz für ein Pool)

• Garage und dazu Abstellflächen für weitere 2 PKWs

• Supermarkt in angenehmer Geh-Weite, Volksschule und Kindergarten bequem erreichbar

 • nur 7 Autominuten zu sämtlicher Infrastruktur der beliebten und viel bietenden Stadt Tulln

…liebenswerter und lebenswerter Familienwohnsitz höchster Qualität mit hohem Wohnkomfort - die sonnige ruhige Lage lädt zum Entspannen ein, während die geringe Weite zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs für noch höhere Lebensqualität sorgt…

Fotos