2100 Korneuburg

Wohnliches, freundliches Kleinfamilien-Juwel auf entzückendem Gartengrundstück in verkehrsgünstiger Ruhelage

BJ 1990, HWB 128

 

Gesamt ca.  165 m² qualitativ hochwertige Wohn-/Nutzflächen in gemischter Bauweise auf 2 Ebenen

 

Hochparterre (ca. 85 m² Wohnfläche) plus Garage:

 

Vorraum mit Treppe ins Untergeschoß, Diele, Küche, großzügiges Wohnzimmer mit Verbindung zur verglasten Veranda und Ausgang in den Garten, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, belichtetes Badezimmer mit Wanne, WC extra

 

Ca. 15m² große, von außen begehbare Garage

 

Untergeschoß (ca. 65 m² Nutzfläche):

 

Großzügiger, belichteter Hobby-/Kellerraum mit Wasseranschluss und Dusche, Hobby-/Fitnessraum mit neuwertiger Sauna, ein weiterer belichteter Abstell-/Kellerraum, Technikraum, Schutzraum

 

Technik/Anschlüsse: Strom, Kanal, Ortswasser, Gaszentralheizung und Heizung für feste Brennstoffe

 

Ca. 500 m² ebenes, sonniges Grundstück mit Obstbaumbestand und Gartenhäuschen

 

 

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Highlights

• liebenswerter Wohnsitz für eine (Klein-) Familie

• ein freundliches Untergeschoß, das genügend Platz für Hobbys bietet

• bezaubernder, pflegeleichter, ebener Garten mit Obstbäumen (Mirabellen, Zwetschken, Pfirsiche, zwei Sorten Äpfel)

• verkehrsgünstige Ruhelage (Autobahnauffahrt A22 und Wiener Außenring Schnellstraße in nur wenigen Fahrminuten erreichbar)

• Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung (Supermärkte, Einzelhandel…)

• Bushaltestelle fußläufig erreichbar, Korneuburger Bahnhof und Ortszentrum nur wenige Autominuten entfernt

…ein liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus auf einem schönen Grundstück mit viel Privatsphäre in einer Stadt, die jeder Generation Freizeitangebote, Kultur, Naturerleben und Infrastruktur zu bieten hat…

Fotos