Tulln Nähe/Gemeinde Atzenbrugg

3452 Moosbierbaum

 

Gelegenheitskauf 15 Minuten von Tulln entfernt:

2 Wohnhäuser mit Doppelgarage und hofartigem Garten in Bahnhofs-Nähe

 

Erbaut 1948 bzw. 1968 seither renoviert und modernisiert, HWB 219 und 231

 

Ca. 300 m2 Wohn/Nutzflächen in einer Ebene inkl. Doppelgarage, plus Terrassen und Hobby/Freizeit/Einstell - Holzhaus

 

Wohnhaus  (ca. 132 m2 Wohn/Nutzfläche plus 15 m2 Terrasse):

Windfang/Vorraum, Diele, Küche mit Kaminofen, Eßzimmer, Wohnzimmer, drei Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC extra, großzügiger Abstellraum, Nebenräume mit Haustechnik und Tank

ca. 42 m2 großzügiger Abstellraum (Schuppen)

 

Bungalow (ca. 88 m2 Wohnfläche):

Windfang, Vorraum/Diele, Wohnzimmer mit Essplatz, Küche,

zwei Zimmer, Badezimmer mit Dusche, WC extra

 

Öl-Zentralheizung, Kaminofen für feste Brennstoffe, Strom, Kanal, Ortswasser

 

Von außen begehbar: Großzügige ca. 35 m2 große Doppelgarage mit elektrischen Toren

 

Hobby/Freizeit/Einstell - Holzhaus (ca. 21m2) mit Möglichkeit zur Unterbringung von z.B. Sauna, Partyraum, Werkstätte, sonstigen Hobbies etc.

 

Ca. 1500 m2 ebener, freundlicher Hof und sonniger Garten mit Pool (angrenzend an Bahnhofsgelände, Schallschutz vorhanden!!)

 

Highlights:

• Großfamilientraum oder „Wohnen und Beruf“ unter einem Dach

• hofartiger Garten mit Pool, Terrassen und Hobby-Bungalow

• nur 15 Auto-Minuten nach Tulln, wenige Geh-Minuten zu Bahnhofsstation und Busstation

• Doppelgarage und zahlreiche PKW-Abstellmöglichkeiten

 

…einzigartige Liegenschaft für eine Großfamilie bzw. zwei Familien „getrennt und doch gemeinsam“ – ideal auch für Wohnen und Beruf unter einem Dach. Nur 3 Autominuten entfernt liegt das Zentrum von Heiligeneich mit guter Infrastruktur wie Supermarkt, Gastronomie, Schulen, Apotheke, Einzelhandel – nur 4 Gehminuten zur Bahnstation, nur 3 Gehminuten zur Bushaltestation, nur 3 Autominuten zu großem Country Club mit vielen Freizeitmöglichkeiten, 15 Autominuten nach Tulln …