3013 Pressbaum/Bartberg

Quergasse

 

Solide Familienvilla in begehrter, ruhiger Lage mit grandioser Aussicht

! Wichtig ! Übergabe dieser Liegenschaft ab September 2020 möglich.

 

BJ 1962/1973, inzwischen modernisiert (neues Doppel-Bramac-Dach, erneuerte Fenster)

und isoliert - HWB 126,8

 

Ca. 150 m2 Wohnflächen auf zwei Ebenen plus ca. 44m2 Kellerflächen. 21m2 Garagenhaus

 

Erdgeschoß: 75 m2 Wohnfläche

Windfang, Treppenaufgang, Vorraum mit Stauraum und Treppenaufgang ins OG, Diele, 45 m2 Wohnsalon mit Essplatz, Speckstein-Ofen und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Küche, Badezimmer mit Dusche, WC extra

Von außen begehbar: 21 m2 großes Garagenhaus

 

Obergeschoß: 75m2 Wohnfläche

Diele mit Treppenabgang, Schlafzimmer und 3 weitere Zimmer großteils mit Fernblick, Badezimmer mit Wanne, WC, Bidet und Doppelwaschbecken

 

Vollkeller:

Kellerraum, beheizbarer Hobbyraum/Werkstätte, Lagerraum, Heizraum, (Nieder-) Kellerräume

 

Technik/Anschlüsse: Strom, Gas-Zentralheizung, Specksteinofen für feste Brennstoffe,

Ortswasser, zwei Brunnen, Kanal, Kabel-TV

 

Ca. 1052 m2 ebenes, sonniges, intimes Gartengrundstück (baulandgewidmet) mit Pool

 

Highlights:

• Traumlage in begehrter Wienerwald-Region

• 4 (Schlaf-) Zimmer in einer Ebene

• ebener Garten mit Sonnen-Terrasse, Pool, zwei Brunnen und großteils uneingesehenen Flächen, die zum Entspannen einladen (FKK möglich!)

• nur 5 Autominuten zu sämtlicher Infrastruktur in Pressbaum

• 9 Autominuten zur West-Autobahnauffahrt

• 13 Autominuten zur Wiener Stadtgrenze

 

…wohnliche Einfamilienvilla in ruhiger Seitengasse mit Grünblick in einer der schönsten Lagen der Wienerwald-Gemeinde Pressbaum.  Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie komplette Infrastruktur (Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie, Ärzte, Banken, Post, Apotheke, etc.)  in angenehmer Reichweite...

 

Kaufpreis € 590.000,--