3011 Purkersdorf

Franz Steinergasse 16

 

Großgrundliebhaber (?): Solides, wohnliches Einfamilienhaus mit ebenem,

sonnigen ca. 2000m² Garten (baulandgewidmet/teilbar) mit Pool

 

BJ 1963/1976, Fassade isoliert, HWB 129

Ca. 160m2 Wohn/Nutzflächen in einer Ebene plus ca. 108m2 Kellerflächen

 

Erdgeschoß/Wohngeschoß (ca. 160 m2 Wohn/Nutzfläche):

Windfang, Vorzimmer/Diele, Küche, 31m2 großes Wohnzimmer mit Kachelofen, Esszimmer mit Ausgang auf die ca. 30 m2 Terrasse, zwei Zimmer, Badezimmer mit Wanne, WC extra, Garderobe, ein weiteres Zimmer mit (Klein-) Bad mit Dusche, weiteres WC, Vorraum mit Ausgang auf gedeckte, 24m2 große Terrasse und Abgang zum Keller, Garage von außen begehbar

 

Keller (ca. 108 m2):

Vorraum, Diele, drei Kellerräume, Waschküche, Heizraum, Öllagerraum

Technik/Anschlüsse: Ölzentralheizung, Strom, eigener Brunnenanschluss mit Trinkwasser, Ortswasseranschluss möglich, Kanal, Gas an der Grundgrenze

 

Ca. 1927 m2 ebenes, sonniges Grundstück in verkehrsgünstiger Ruhelage mit Pool

und Garten- bzw. Gerätehäuschen

 

Highlights:

• Zentral begehbare, gemütliche Wohnflächen

• schöner Swimming-Pool mit 21 m2 Fläche

• teils überdachte schattenspendende Terrassen, die zum Entspannen einladen

• intime, großzügige, leicht zu pflegende Gartenflächen

• 500m zum Bahnhof Untertullnerbach, nur 10 Auto-Minuten zur Wiener Stadtgrenze,

3 Geh-Minuten zur nächsten Bushaltestelle, 12 Autominuten zum Auhofcenter

• Garage

 

…gemütlicher, voll unterkellerter Familien-Bungalow auf großem, sonnigen Grundstück unweit sämtlicher Infrastruktur in der lebenswerten und beliebten Wienerwald-Gemeinde Purkersdorf mit kurzen Wegen zu Supermärkten, Geschäften des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Freizeitmöglichkeiten, Kultur, Ärzten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, etc., …

 

Kaufpreis € 690.000,--