3031 Rekawinkel/Pressbaum

Forsthausstraße

 

Nobler, hochwertiger (Groß-)Familienwohnsitz auf ruhigem Sonnengrundstück

mit Pool - nur zwei Gehminuten vom Bahnhof Rekawinkel

(Westbahn und Bus) entfernt

 

Ca. 271 m2 Wohn/Nutzflächen auf drei Ebenen plus ca. 36 m2 Garage,

zusätzlich vor der Garage Carport für 2 PKW

 

Erbaut 1980 seither aufwändig modernisiert und top gepflegt – HWB 146

Untergeschoß (ebenerdig mit dem Garten)

Ca. 113 m2 Wohn/Nutzflächen: Gang mit Treppenaufgang, zwei Zimmer, Stüberl, Badezimmer mit Dusche, neuwertige Sauna, Abstellraum, kleiner Lagerraum, Kellerraum, Öl-Tankraum

Mittelgeschoß (auf Straßenniveau)

Ca. 84 m2 Wohn/Nutzflächen: Vorraum/Diele mit Treppen ins OG und UG, Küche, ca. 28 m2 Wohnzimmer mit Ausgang auf großen Sonnen-Balkon mit Markise, Schlafzimmer, Garderobenraum, stilvolles Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, WC und Bidet, WC extra

Dachgeschoß

Ca. 74 m2 Wohn/Nutzflächen: Große schöne Diele mit Stiegenabgang, ein Zimmer mit Dachschrägenfenstern, ein Zimmer mit französischer Balkontüre, Badezimmer mit Dusche, WC, Bidet und Platz für eine Badewanne, ca. 42 m2 weitere Dachbodenräume

 

Öl-Zentralheizung, Kachelofen, Strom, Ortswasser, Brunnen, Kanal

 

Ca. 1.300 m2 flach abfallendes, sonniges Garten-Grundstück mit Pool, Biotop,

Grillplatz, Hobby-Häuschen und mehreren Gerätehäuschen

 

Highlights:

• zahlreiche helle, ansprechende Räumlichkeiten

• Traum-Grundstück mit Pool, Biotop, Terrassen, Grillplatz und vielen Annehmlichkeiten

• mitten im Wienerwald und dennoch unweit sämtlicher Infrastruktur

• nur 2 Geh-Minuten zur Bahnstation, trotzdem ruhig gelegen

 

…eine verkehrsgünstig gelegene, herrschaftliche Familienvilla mit höchster Wohn- und Lebensqualität. Kurzer Weg zu Bahnhof und Bus (zwei Gehminuten) sowie wenige Autominuten zu sämtlicher Infrastruktur in Pressbaum wie Supermärkte, Einzelhandel, Post, Bank, Gastronomie, Schulen, Kindergarten, Ärzte - außerdem runden diverse Freizeitmöglichkeiten (Natur, Sport, Wandern, Reiten, Mountainbiken) exklusives Lebensgefühl ab…

  

Kaufpreis € 780.000,-- VHB