3004 Riederberg bei Gablitz

Familienwohntraum, der keine Wünsche offen lässt: Helles 4-Zimmer Juwel mit Balkon, Terrasse und Garten

Wiener Speckgürtel

Erstbezug

1. Stock mit Lift

BJ/Fertigstellung 2018, HWB 19,53 (Niedrigenergiehaus)

 

Ca. 114 m2 helle, zentral begehbare Wohnflächen plus Süd-Balkon, großer Aussichts-Terrasse, Garten und Kellerabteil

 

Vorraum/Diele, großzügige (34m²) Wohnküche mit Essplatz und Ausgang auf den 6,5m² großen Süd-Balkon, zwei Zimmer mit Ausgang auf die 31m² große Terrasse mit Abgang in den Eigengarten, ein weiteres Zimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, ein weiteres WC extra, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

 

Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe

Kaminanschluss vorhanden: offene Feuerstelle möglich

 

…eine Wohnung, die speziell für Familien die Erfüllung ihrer Wohnträume bedeuten könnte. Sowohl die Bauausführung und die verwendeten Materialien als auch die Ausstattung können als ausgesprochen hochwertig bezeichnet werden – und das Beste: Extras und spezielle Wünsche können nach Absprache mit dem Bauträger vor Fertigstellung und Übergabe der Wohnung noch bekanntgegeben und berücksichtigt werden…

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Highlights

• verkehrsgünstige Ruhelage im Wienerwald mit Großstadt-Nähe

• die Sicherheit einer „gated community“

• ca. 136m² Garten im Eigentum

• viele gut durchdachte Annehmlichkeiten (moderne, elegante Raffstores als Sonnenschutz, große Fenster, Abfluss bei jeder Freifläche, reichlich Steckdosen…)

• Infrastruktur: 9 Autominuten zur Wiener Stadtgrenze und 12 Autominuten zum Einkaufszentrum „Auhof Center“, wenige Fahrminuten zu sämtlicher Infrastruktur in Gablitz bzw. Purkersdorf (Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Banken, Post, Gastronomie, Ärzte, Freizeiteinrichtungen, Kultur, Veranstaltungen, Märkte etc.)

• nur 140m zur Busstation nach Wien Hütteldorf

• die Mitgestaltung der Ausstattung nach Absprache mit dem Bauträger ist noch möglich*

• bezugsfertig innerhalb von nur ca. 8 Wochen ab Einlangen des Kaufpreises am Treuhand-Konto

Kaufpreis:  € 424.000,-- bezugsfertig* inkl. Top-Küche

Ein PKW-Garagenstellplatz kann optional um € 21.000, -- erworben werden.

 

Betriebskosten: ca. € 377,--/mtl.

 

* Die Wohnung ist aktuell belagsfertig und kann so jederzeit besichtigt werden. Die zeitnahe Fertigstellung und Übergabe erfolgt nach Sicherstellung des Kaufpreises.

Hinweis: Bitte die mit * gekennzeichneten Felder ausfüllen.

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