• wohnlicher und praktischer Grundriss für viel Komfort auf einer Ebene

• große Wohnküche (ca. 40m²) mit Kücheninsel und neuwertigen Geräten

• zwei helle, freundliche und großzügige (Schlaf-) Zimmer

• umfassende, hochwertige Renovierungsarbeiten innerhalb der letzten 5 Jahre: Neue, maßangefertigte DAN-Küche Kanal, komplettes Badezimmer inkl. WC, Wasserleitungen, Elektrik, Strom-Zuleitung, Sicherungskästen, Kanal…

• fantastischer, kinderfreundlicher und haustiergerechter Garten mit wunderbaren Obstbäumen- und Obststräuchern: Zwetschke, Kirsche, Stachelbeeren, weisse und rote Ribisel, Johannisbeeren, Marille, Birne

• malerische Pflanzenwelt und ideal für Menschen mit Liebe zum „Garteln“ – Hibiskushecke sorgt für Privatsphäre und ein beeindruckender Magnolienbaum verwöhnt mit Schatten, zusätzlich laden viele Beete zum Anpflanzen von eigenem Gemüse und Obst ein

• ein Aufstell-Pool (4,88m x 2,44m und 1,22m tief) verbleibt inkl. Sandfilteranlage beim Haus

• Garage und Abstellplätze für KFZ bequem am Grundstück

• stadtnahe, ruhige und doch verkehrsgünstige Lage im begehrtesten Teil von Breitenfurt

• Kindergarten in angenehmer Distanz zu Fuß

• wenige Fahrminuten zu umfassenden Einkaufsmöglichkeiten und Anlaufstellen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Apotheke, Schulen, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen, Kulturstätten, medizinscher Versorgung, Bio-Bauernhof mit Bauernladen etc.

• viel Infrastruktur in der direkten Umgebung: Großes Ärztezentrum inkl. Kinderarzt 4 Gehminuten, zwei Supermärkte 6 und 10 Gehminuten, Kindergarten 5 Gehminuten, Post 4 Gehminuten, Schule 9 Gehminuten, Apotheke 5 Gehminuten, Fitnesscenter 1 Gehminute 

• Bushaltestelle (205 und 253) in 2 Geh-Minuten Distanz

• nur ca. 3 Autominuten zur Wiener Stadtgrenze nach 1230 Wien