Paracelsusgasse 22

Ca. 619m² fast rechteckiges, im hinteren Bereich abfallendes Baugrundstück

• Widmung Bauland-Wohngebiet, 30% verbaubar

• bis zu 2 Wohneinheiten, offen bebaubar, Bauklasse II bis 6,5m

• Bebauung nach NÖ Bauordnung und Gablitzer Bau-Verordnung

• Offene Aufschließungsabgabe an die Gemeinde Gablitz: ca.

€ 34.197,-

• Anschlüsse an der Grundstücksgrenze

• eine geringe Teilfläche im unteren Bereich ist als gelbe bzw. rote Zone ausgewiesen

• pro Wohnung 2 KFZ-Stellplätze vorgeschrieben (Stellplatz-Ausgleichsabgabe € 14.000,-)

• ruhige, idyllische Siedlungslage (nur Anrainerverkehr) im Wienerwald-Gebiet

• sämtliche Infrastruktur in Gablitz, Purkersdorf und Wien in angenehmer Nähe

• 400m zur nächsten Busstation (451), unter anderem nach Hütteldorf

• ca. 8 Autominuten zur Wiener Stadtgrenze (Penzing)

Dieses Grundstück ist eines von drei nebeneinanderliegenden Grundstücken im Bauland-Wohngebiet, die zusammen 1.826m² umfassen. Ein gemeinsamer Erwerb ist möglich, der jeweilige Kaufpreis ist dann Verhandlungsbasis – kontaktieren Sie uns gerne!