3413 St. Andrä Wördern/Hintersdorf - Am Steinriegl
7 Zimmer-Familienhaus mit Gartenidylle, Pool und großzügigen Wohnflächen: Naturnahe, ruhige und doch stadtnahe Lage
BJ 1975 – grundsolider, modernisierungswürdiger Massivbau in guter Substanz - HWB 209,4
Ca. 220m² Wohnflächen auf zwei Ebenen zusätzlich 120m² Nutzfläche im UG sowie ca. 70m² Dachboden plus zwei gemauerte Garagen und großes Gartenhaus
Erdgeschoß (ca. 140m² Wohnfläche plus Doppelgarage):
Entrée mit Garderobe, Diele, Küche mit Speis, drei (Schlaf-) Zimmer, Badezimmer mit Wanne, Bidet und Doppelwaschbecken, WC extra, Wohnsalon (ca. 43 m²) mit Kaminofen, Essplatz und Ausgang in den Garten. Von außen begehbar: Doppelgarage, Sommer-/Gartenhaus
Obergeschoß (ca. 80m² Wohnfläche plus ca. 70m² Dachbodenflächen):
Diele, drei (Schlaf-) Zimmer, WC, Abstellraum, Dachbodenflächen
Keller/Untergeschoß (ca. 120m² Nutzfläche):
Gang, Stüberl, drei Keller-/Lagerräume, Werkstätte, Heizraum, Öllagerraum, Abstellraum
Technik/Anschlüsse:
Heizung und Warmwasser mit Öl, Kaminofen, Strom, Ortswasser, Kanal, Brunnen
Ca. 1.520 m² außergewöhnlich schönes, sonniges und absolut ebenes Gartengrundstück mit gemauertem Pool und Sommer-/Gartenhaus sowie gemauerter Doppelgarage
Video
Highlights
• Durchdachter Grundriss mit großzügigen Räumlichkeiten
• Großer Wohnsalon mit Essplatz und Kaminofen
• Weitere 6 zentral begehbare (Schlaf-) Zimmer
• Viel Stauraum, Lagerräume und Werkstätte im Kellergeschoß
• Fantastischer Vorgarten (Nord-Ost) mit wunderbaren Obstbäumen
• Schöner Hauptgarten (Süd-West) mit viel Privatsphäre, gemauertem Pool (Folie zu erneuern) und Sommer-/Gartenhaus
• Naturnahe Lage mit direktem Wienerwald-Zugang
• Renommierter Bauernhof mit Hofladen in 450m Entfernung
• Wenige Fahrminuten zu umfassenden Einkaufsmöglichkeiten und Anlaufstellen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen, Kulturstätten, medizinscher Versorgung etc.
• Bushaltestelle (VOR 445 und 405) in unmittelbarer Nähe
• Nur ca. 8 Autominuten nach Mauerbach, nur 10 Autominuten nach Königstetten, nur 13 Autominuten zur Wiener Stadtgrenze (Penzing)
…ein Haus für Generationen – großzügig, charmant und voller Möglichkeiten.
Für Familien, die sich ein naturnahes Leben in einem solide gebauten, gut geplanten Zuhause wünschen und mit wenig Modernisierungsaufwand einen Wohnsitz zum Wohlfühlen begründen möchten…
Verkaufspreis: € 490.000,-
Fotos
