2384 Breitenfurt-West

Familienwohnsitz in traumhafter, sonniger Ruhelage mit Garten, Fernsicht-Terrasse und Autoabstellplatz

Raphael Donner-Gasse

BJ 1977, HWB 203

Massivbau mit Bramac-Dach

 

Ca. 234 m² Wohn-/Nutzflächen auf zwei Ebenen plus ca. 42m² Traumterrasse mit Ausblick und PKW-Abstellplatz (Carport möglich)

 

Erdgeschoß (ca. 102m² Wohnfläche)

Vorzimmer mit Garderobe und Treppe, Diele, Küche, Esszimmer, ca. 35 m² großer Wohnsalon mit gemauertem Kamin und Ausgang auf die Terrasse, ein großes Zimmer mit Ausgängen auf die Terrasse (einfach wieder in zwei Zimmer zu unterteilen), ein weiteres Zimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Bidet, WC extra

 

Untergeschoß (ca. 132m² Nutzfläche)

Diele mit Treppe, großer Raum zur besonderen Verwendung (Partyraum, Hobbyraum etc.), Vorraum, sanierungsbedürftige Schwimmhalle, Badezimmer mit Dusche, WC extra, Technik-/Heizraum, Kellerraum, Vorrats- bzw. Geräteraum

 

Technik/Anschlüsse:

Strom, Zentralheizung mit Öl und festen Brennstoffen (Fußbodenheizung), Ortswasser, Kanal

 

Ca. 576 m2 sonniges, ebenes Grundstück mit KFZ-Stellplatz und Vorgarten 

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Highlights

• Wohnliche, gemütliche Atmosphäre durch exzellente Raumaufteilung

• Großzügige Räumlichkeiten für alle Wünsche und Bedürfnisse

• Pflegeleichter, ebener Garten und Vorgarten mit Apfelbaum

• sanierungsfähige Schwimmhalle im Untergeschoß (auch Entfernung ist eine Option)

• Naturverbundene, ruhige Lage im Wienerwald-Gebiet

• KFZ-Abstellplatz am Grundstück (Carport möglich)

• Geschäfte und Nahversorgung in Breitenfurt-Ost

• Sämtliche Infrastruktur in angenehmer Reichweite in Wien Umgebung und Wien

• 200m zur nächsten Busstation nach Wien Liesing

• Wenige Autominuten zu sämtlicher Infrastruktur und den Wiener Stadtgrenzen (Liesing 9 Minuten, Penzing 15 Minuten)

…ein wunderbarer Familien-Wohnsitz im Speckgürtel von Wien mit unendlich vielen Möglichkeiten (direkt einziehen und den Charme eines Hauses mit Vergangenheit genießen oder je nach Geschmack modernisieren, beides ist möglich)...

Kaufpreis:  € 570.000,- VHB

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