2384 breitenfurt-west

Großzügiges, top ausgestattetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf uneinsehbarem Gartengrundstück mit Pool

BJ 1973

Gemischte Bauweise, aufwändig modernisiert

HWB 123,5

 

Ca. 200m² Wohn-/Nutzflächen auf zwei Ebenen inkl. Garage

 

Erdgeschoß straßenseitig:

Entrée mit Treppenaufgang, Diele, kleine Küche mit Essplatz, großes Badezimmer mit Eckbadewanne, WC und Waschbecken, ein (Schlaf-) Zimmer, ein großzügiger Raum mit großem Kachelofen und Infrarotkabine, Zugang zur Garage

 

Obergeschoß bzw. Erdgeschoß gartenseitig:

Vorraum offen zum geräumigen Wohnzimmer mit Ausgang auf die Grill-Terrasse und in den Garten, Komplettküche, zwei (Schlaf-) Zimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, ein Ankleidezimmer und ein Vorrats-/ bzw. Abstellraum (zusammenlegbar zu einem weiteren Zimmer), großer Balkon von zwei Zimmern aus begehbar

 

Technik/Anschlüsse:

Zentralheizung und WW mit Gas, Strom, Ortswasser, Kanal, Kachelofen im UG und Kaminanschluss im OG vorhanden

 

Ca. 607 m² absolut uneingesehenes Grundstück mit Vorgarten und ebenem Garten mit Pool

Video


Highlights

• Schöne Freiflächen: Terrasse mit gemauertem Grill und großer Balkon

• Thermisch saniertes Haus, Heizwärmebedarf ist niedrig

• Traumhaft viel Privatsphäre

• Verkehrsgünstige, jedoch ruhige Lage durch Ausrichtung von der Straße weg

• Im beliebten Wienerwald-Gebiet, ideal für naturverbundene Menschen

• Geschäfte und Nahversorgung in Breitenfurt-Ost

• Sämtliche Infrastruktur in angenehmer Reichweite in Wien Umgebung und Wien

• 200m zur nächsten Busstation nach Wien Liesing

• Wenige Autominuten zu sämtlicher Infrastruktur und den Wiener Stadtgrenzen (Liesing 9 Minuten, Penzing 15 Minuten)

…ein freundliches, gut durchdachtes und perfekt aufgeteiltes Einfamilienhaus für das schöne Wohnen (und arbeiten?) im Speckgürtel von Wien – auch geeignet für mehrere Generationen unter einem Dach oder die Berufsausübung am Wohnort…

Verkaufspreis: € 690.000,-

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