2384 breitenfurt-west
Gemütliches, gut geplantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf uneinsehbarem Gartengrundstück mit Pool
BJ 1973
Gemischte Bauweise, teilrenoviert und modernisiert
HWB 123,5
Ca. 200m² Wohn-/Nutzflächen auf zwei Ebenen inkl. Garage
Erdgeschoß straßenseitig:
Entrée mit Treppenaufgang, Diele, kleine Küche mit Essplatz, großes Badezimmer mit Eckbadewanne, WC und Waschbecken, ein (Schlaf-) Zimmer, ein großzügiger Raum mit großem Kachelofen und Infrarotkabine, Zugang zur Garage
Obergeschoß bzw. Erdgeschoß gartenseitig:
Vorraum offen zum geräumigen Wohnzimmer mit Ausgang auf die Grill-Terrasse und in den Garten, Komplettküche, zwei (Schlaf-) Zimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, ein Ankleidezimmer und ein Vorrats-/ bzw. Abstellraum (zusammenlegbar zu einem weiteren Zimmer), großer Balkon von zwei Zimmern aus begehbar
Technik/Anschlüsse:
Zentralheizung und WW mit Gas, Strom, Ortswasser, Kanal, Kachelofen im UG und Kaminanschluss im OG vorhanden
Ca. 607 m² absolut uneingesehenes Grundstück mit Vorgarten und ebenem Garten mit Pool
Video
Highlights
• Schöne Freiflächen: Terrasse mit gemauertem Grill und großer Balkon
• Thermisch saniertes Haus, Heizwärmebedarf ist niedrig
• Traumhaft viel Privatsphäre
• Verkehrsgünstige, jedoch ruhige Lage durch Ausrichtung von der Straße weg
• Im beliebten Wienerwald-Gebiet, ideal für naturverbundene Menschen
• Geschäfte und Nahversorgung in Breitenfurt-Ost
• Sämtliche Infrastruktur in angenehmer Reichweite in Wien Umgebung und Wien
• 200m zur nächsten Busstation nach Wien Liesing
• Wenige Autominuten zu sämtlicher Infrastruktur und den Wiener Stadtgrenzen (Liesing 9 Minuten, Penzing 15 Minuten)
…ein freundliches, gut durchdachtes und perfekt aufgeteiltes Einfamilienhaus für das schöne Wohnen (und arbeiten?) im Speckgürtel von Wien – auch geeignet für mehrere Generationen unter einem Dach oder die Berufsausübung am Wohnort…
Verkaufspreis: € 690.000,-
Fotos
