3032 Eichgraben Zentrum

Erstbezug nach Generalrenovierung: Neuwertiges 3 Zimmer Loggia-Eigentum für vitale Genussmenschen

Kuntnerstraße 2

BJ 1980, hochwertigst renoviert, HWB 149,6

 

Dritter Stock ohne Lift, Letztstock

 

Ca. 82m² hochqualitative, zentral begehbare Wohnflächen plus schöne ca. 6m² große Loggia, Kellerabteil, Autoabstellplatz im Freien

 

Großzügiges Entrée/Diele, Komplettküche offen zum Wohnzimmer (zusammen ca. 37m²) mit Ausgang auf die Loggia mit Grünblick, Badezimmer mit Luxus-Dusche, WC extra, zwei (Schlaf-) Zimmer, Abstellraum

 

Energiesparende Infrarot-Heizungspanele

 

Wasseraufbereitung mit modernem E-Warmwasserspeicher

 

Anschluss für feste Brennstoffe vorhanden (Kamin, Schwedenofen etc. möglich)

 

Breitbandinternetanschluss

 

Kellerabteil

 

KFZ-Abstellplatz im Eigentum

 

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Highlights:

• Erstbezug nach Generalrenovierung

• familienfreundliche, ruhige Lage

• Loggia mit Blick in den weitläufigen Innenhof mit Kinderspielplatz

• sehr gepflegte, parkartige Gartenanlage (12.000m² Freizeitoase)

• hochwertige Böden (Echtparkett Eiche, traumhafte Keramikfliesen)

• alles neu: Elektrik, Markeneinbauküche inkl. Elektrogeräten, Sat-Anlage, Gegensprechanlage

• sämtliche Infrastruktur angenehmer Nähe

• unweit des Eichgrabner Zentrums mit Bahnhof, Gastronomie, Schulen, Kindergarten, Ärzten, Verwaltung, Apotheke, Supermarkt, Nahversorgern etc.

• ca. 14 Autominuten zur Wiener Stadtgrenze (Penzing)

... für gehobene Ansprüche: Eine erstklassige Wohnung in der Wienerwald-Gemeinde Eichgraben mit Ausstattung von höchster Qualität für anspruchsvolle Menschen, die den dritten Letztstock (ohne Lift) dieser Wohnung als Bonus sehen (keine Lärmbelästigung von oberhalb) …

Kaufpreis:  € 295.000,-

BK: ca. € 279 /mtl. inkl. Rücklage

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