3003 Gablitz
Luxus-Landhaus in einzigartiger Aussichtsruhelage mit Gartenoase und unverbaubarem Wienerwald-Fernblick
BJ 1972
2007 renoviert (Oberflächen, Fassade, Dach) und top-gepflegt
HWB 138
Massivbau (Ytong) mit Bramac-Dach
Ca. 245 m² Wohn-/Nutzflächen auf zwei Ebenen plus überdachte Terrasse und Aussichts-Terrasse, Dachboden
Erdgeschoß: ca. 121 m2 Wohnfläche:
Windfang, Diele, Küche, schöner Wohnsalon (ca. 44 m²) mit Kaminofen, Essplatz und Ausgang auf die überdachte Terrasse mit gemauerter Feuerstelle, Flur, drei großzügige (Schlaf-) Zimmer, Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Wanne, WC extra
Untergeschoß/Keller: ca. 124m² Nutzfläche:
Vorraum, Sauna mit Dusche und Ruhebereich, Speis, Abstellraum, große Garderobe (Stüberl?), zwei Hobby- bzw. Arbeitsräume (einer davon mit Ausgang in den Garten), Geräte-/Brunnenraum
Technik/Anschlüsse: Strom, Nachtspeicherheizung mit Strom, Kaminofen und für feste Brennstoffe, Holzofen im UG (kochen, backen, heizen), Ortswasser, Kanal, Brunnen
Ca. 802 m² sonniges, größtenteils ebenes Grundstück mit herrlicher Gartengestaltung und Autoabstellplatz (Carport möglich)
Video
Highlights
• absolute Ruhelage mit viel Privatsphäre
• hochwertig ausgestattet, liebevoll gepflegt und 2007 teilrenoviert
• überdachte Süd-Ost Terrasse mit gemauerter Feuerstelle, Ruheoase mit Deko-Brunnen, Zierpflanzen und Nord-West Terrasse mit Markise und grandiosem Ausblick
• viel Stauraum und Platz für Hobbies, Arbeit und Fitness im UG
• Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Solarium
• naturverbundene Wienerwald-Lage im Speckgürtel von Wien
• nur 450m zur nächsten Busstation
• 4 Autominuten ins Gablitzer Zentrum, 6 Autominuten ins Purkersdorfer Zentrum – sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen sowie umfassende Infrastruktur für Jung und Alt in angenehmer Reichweite
• 10 Autominuten zum Auhof-Center (1140 Wien) und zur West-Autobahnauffahrt
…dieses gut geplante, renovierte und besonders familienfreundliche Haus bietet alle erdenklichen Annehmlichkeiten sowie höchste
Wohn- und Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen der schönen Wienerwald-Gemeinde Gablitz –
unweit des Ortszentrums und der Wiener Stadtgrenze…
Kaufpreis: € 790.000,-
Fotos
