3003 Gablitz
Provisionsfrei: Einfamilien-Miethaus in Ruhelage mit sonnigem Garten und traumhaftem Wienerwald-Fernblick
Nähe Hauersteig
BJ 1965, modernisiert - HWB 149
Ca. 130 m² Wohnflächen auf zwei Ebenen plus Garage, Carport, Balkon und Terrasse
Auf Straßenniveau: Garage, Carport, Vorgarten und Windfang mit Treppenauf-/abgang
Obergeschoß: ca. 60 m2 Wohnfläche plus ca. 11,5m² Balkon
Diele, vier Zimmer (davon zwei mit Ausgang auf den großen Aussichts-Balkon), Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Wanne, WC extra
Untergeschoß: ca. 73m² Wohnfläche plus ca. 27m² große Terrasse und weitere Nutzflächen
Großzügiger, heller Wohnsalon mit Küchenzeile und Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten, Abstellraum, Heizraum mit WC und Waschmaschinenanschluss, Tank-/Ölraum
Von außen begehbar: beheizbares Atelier/Hobbyraum mit Starkstromanschluss und Abzug
Garage für einen PWK inkl. Autogrube und Starkstromanschluss
Carport
Technik/Anschlüsse: Strom, Ölheizung, Ofen für feste Brennstoffe, Ortswasser, Kanal, Brunnen (kann reaktiviert werden)
Ca. 751m² ganztagssonniges Grundstück in leichter Hanglage mit Biotop
Video
Highlights
• absolute Ruhelage mit Traum-Aussicht und Fernblick
• teilrenovierte, gepflegte Wohnflächen mit Wohlfühl-Faktor
• praktisch: elektrisches Einfahrtstor, Fliegengitter an den Fenstern
• Elektrik, Blitzschutz und Heizung kürzlich erneuert/gewartet und überprüft
• naturverbundene Wienerwald-Lage im Speckgürtel von Wien
• nur 160m zur nächsten Busstation
• 4 Autominuten ins Gablitzer Zentrum, 6 Autominuten ins Purkersdorfer Zentrum – sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Infrastruktur für Jung und Alt in angenehmer Umgebung
• 10 Autominuten zum Auhof-Center (1140 Wien) und zur West-Autobahnauffahrt
• Mietdauer: 5 Jahre befristet, prinzipiell Verlängerung nach Absprache möglich
…einziehen und wohlfühlen: Dieses besonders familienfreundliche Haus bietet alles Erdenkliche an Annehmlichkeiten und genügend Platz – und das in einer der begehrtesten Lagen der schönen Gemeinde Gablitz…
Gesamtmiete: € 1.886,-/mtl
=
€ 1.540,- Nettomietzins + 10% Ust.
€ 147,- BK + 10% Ust.
Verwaltung € 25,- + 20 % Ust.
Provisionsfrei für den Mieter
Kaution: € 6.600,-
Fotos
