3001 Mauerbach

Hauptstraße 61b

Gelegenheitskauf: Renovierungswürdiges Eckreihenhaus mit Garten und PKW-Abstellplatz

BJ 1978, HWB 149

Ca. 80 m² Wohnflächen auf zwei Ebenen plus ca. 26m² Kellerfläche und Wintergarten

 

Erdgeschoß:

Ca. 40 m2 Wohnfläche plus ca. 18m² Wintergarten (als Terrasse bewilligt)

Vorraum mit Treppe in den Keller, Küche, ca. 25m² großes Wohnzimmer mit Kaminofen und Treppenaufgang, Wintergarten mit Ausgang in den Garten, WC

 

Obergeschoß:

Ca. 40m² Wohnfläche

Diele, großzügiges Bad mit Wanne und WC, ca. 20m² großes Zimmer mit Kaminofen und französischem Fenster, 6m² großes Kabinett/Garderobe

 

Keller:

Ein ca. 26m² großer Kellerraum

 

Technik/Anschlüsse: Strom, E-Deckenheizung, Kaminöfen für feste Brennstoffe, Ortswasser, Kanal, Gas an der Grundgrenze

 

Ca. 150 m2 sonniger, intimer Garten mit Gartenhäuschen

PKW-Abstellplatz direkt vor der Haustüre


Highlights

• Ruhige, von der Straße zurückgesetzte Lage mit lärmgeschützten Haupträumen und Garten

• pflegeleichter, ebener, rechteckiger Garten

• Öfen für feste Brennstoffe auf beiden Wohnebenen

• nur 240m zur nächsten Busstation Richtung Hütteldorf (U4)

• Supermarkt, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Gastronomie in unmittelbarer Umgebung

• 1 Autominute zur Wiener Stadtgrenze

• 8 Autominuten zum Auhof-Center, zur West-Autobahnauffahrt und zu sämtlicher Infrastruktur

• Naturverbunde Lage in unmittelbarer Nähe zum Wienerwald

…eine seltene Chance einen preisgünstigen, renovierungswürdigen Wohnsitz zu erwerben. Dieses solid gebaute Eckreihenhaus in verkehrsgünstiger Ruhelage kann mit moderatem Aufwand zum idealen (Klein-) Familienwohnsitz werden… 

Kaufpreis:  € 195.000,--

Hinweis: Bitte die mit * gekennzeichneten Felder ausfüllen.

Fotos