BJ 1976, 2021 hochwertig renoviert und modernisiert - HWB 39,02
1. Stock mit Lift
Ca. 105m² helle und großzügige, zentral begehbare Wohnflächen plus Kellerabteil, Garage und KFZ-Abstellplatz
Großzügige Diele, Wohnküche mit optionaler Kücheninsel, (Haupt-) Schlafzimmer mit Zugang zum Luxus-Badezimmer mit Dusche und Wanne, Vorraum/Schrankraum, drei weitere (Schlaf-) Zimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken, ein weiterer Abstellraum, WC extra
Zentralheizung und Warmwasseraufbereitung mit Öl
Kellerabteil
Garagenplatz im Eigentum
Zusätzlicher KFZ-Abstellplatz im Freien im Eigentum
Highlights:
• sehr gepflegte Wohnhausanlage, aufwändig generalrenoviert
• freundliche, parkartige Gemeinschaftsflächen und allgemeine Räume inkl. Sauna
• neuwertige Küche und zwei top-moderne Badezimmer
• viel gut durchdachter Stauraum
• ruhige Sackgasse und isolierende, moderne Fenster
• Jalousien in allen Haupträumen
• idealer Wohnsitz Familien mit Kindern aber auch seniorengeeignet
• naturnahe, grüne Umgebung beim Waidhausenpark
• exzellente Lage in Bezug auf Infrastruktur und öffentliche Anbindung
• Gastronomie, medizinische Versorgung, Bildungsstätten, Freizeiteinrichtungen, Kultur- und Sportstätten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung
• nur ca. 160m zu Bus und Straßenbahn
• ca. 1200m zur U4-Bahnstation Ober St. Veit
...ein außergewöhnlicher Familienwohnsitz im Zentrum von Penzing mit bester Nahversorgung, großartiger öffentlicher Anbindung und doch grün und ruhig gelegen – die ideale Stadtwohnung für Menschen mit hohen Ansprüchen und dem Wunsch nach einem friedlichen Rückzugsort mit allem erdenklichen Komfort einer Großstadt…
Kaufpreis € 499.000,-
BK: ca. € 362,- / mtl. inkl. Rücklage
Rücklage per 01.08.2023 ca. € 40.000,- und aktuell keine Investitionen geplant