3002 Purkersdorf
Rarität im Wienerwald: Massiv gebauter, unterkellerter Bungalow in Grünruhelage auf einzigartigem, sonnigen Grundstück
BJ 1965 – Massivbauweise, gepflegter Zustand, Fenster und Türen erneuert, Dach überholt
Energieausweis in Arbeit
Ca. 185m² auf Glanz zu bringende Wohn-/Nutzflächen auf zwei Ebenen
Erdgeschoß (ca. 105 m² Wohnfläche):
Großzügige Diele/Vorraum mit Treppenabgang, großer Wohnsalon (ca. 38 m²) mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Küche, Abstellraum, drei (Schlaf-) Zimmer, belichtetes Badezimmer mit Wanne, WC extra
Untergeschoß (ca. 80m² Nutzfläche)
Diele mit Treppenaufgang, ausgebauter Raum zur besonderen Verwendung (Stüberl, Fitness?), Pooltechnik, zwei Kellerräume/Stauräume, Heizraum, Öltankraum, großer Hobbyraum
Technik/Anschlüsse:
Zentralheizung mit Öl, Warmwasser mit Gas (Durchlauferhitzer), Strom, Ortswasser, Kanal
Ca. 697 m² außergewöhnlich schönes, teils terrassiert angelegtes Grundstück mit Gartenhütte und Pool
Video
Highlights
• Purkersdorfer Bestlage am Waldrand in einer absolut ruhigen Sackgasse
• Naturnaher, uneinsichtiger Garten mit gemauertem Pool, Altbaumbestand und dank Terrassierung zahlreichen Möglichkeiten zum Anbau von Gemüse und Obst
• Solider Massivbau mit zentral begehbare Räumlichkeiten und viel Gestaltungsspielraum
• Reichlich Stauraum und Nutzflächen im Untergeschoß
• Ca. 1000 m zum Purkersdorfer Hauptplatz mit aller erdenklicher Infrastruktur, Bahnhof, Bauernmarkt, Gastronomie, Post, Banken, Einzelhandel und Anlaufstellen des täglichen Bedarfs wie Ärztezentrum, Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen, Kulturstätten etc.
• Supermärkte, Apotheke und Bushaltestellen am Fuße der Straße
• Speckgürtel von Wien: nur 3 Autominuten zur Wiener Stadtgrenze (Penzing) und nur ca. 5 Autominuten zum Auhofcenter mit Shopping, Gastronomie und Unterhaltung
…ein modernisierungswürdiger Wohntraum für Familien, welche die Ruhe vom Land und die Nähe zur Stadt suchen – in einer der besten und begehrtesten Lagen der schönen Wienerwald-Stadtgemeinde Purkersdorf…
Fotos
