3004 Riederberg
Ein Traum für Sonnen- und Gartenliebhaber: (Klein-) Familienwohnsitz mit großem Grund, Pool und Aussicht
Gemeinde Sieghartskirchen, Waldheimstraße
BJ 1958/1996, HWB 198,9
aufwändig renoviert, modernisiert und wärmegedämmt
Ca. 74 m² Wohnfläche und ca. 23m² Teil-Keller, zusätzlich eine
ca. 15m² große, gedeckte Süd-Terrasse und eine weitere
Terrasse auf Gartenebene
Wohnbereich
Vorzimmer/Diele offen zur Komplett-Küche mit großem Kaminofen, Essplatz und Ausgang auf die gedeckte Terrasse und ebenso offen zum Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum dritten Zimmer/Kabinett (welches aktuell als begehbare Garderobe genutzt wird), Büro/Kabinett, Badezimmer mit Luxus-Dusche, WC extra
Keller (ca. 23m² Nutzfläche)
Großzügiger, gepflegter, beheizbarer Kellerraum mit Fenstern, Stromanschlüssen, Anschluss für die Waschmaschine und Stiegenaufgang ins Vorzimmer
Technik/Anschlüsse: Strom, E-Panelheizungen, Ofen für feste Brennstoffe, Ortswasser, Kanal, Brunnen
Ca. 1.170 m2 traumhaftes, leicht abfallendes Grundstück mit Pool, Gartenhaus und Carport
Video
Highlights
• Wohnliche, kürzlich renovierte, hochqualitative Wohnflächen
• Wiederherstellung eines dritten Zimmers bzw. weiterer Zubau möglich
• Haupträume, Terrassen, Garten und Pool sind nach Süden ausgerichtet
• Ein Traum für Gartenliebhaber – hier kann man der Gestaltungsfantasie freien Lauf lassen
• Schöner, großzügiger Pool mit Aussicht
• Verkehrsgünstige, ruhige Lage im Wienerwald-Gebiet
• Rückzugsort mit viel Unabhängigkeit: ein eigener Brunnen, der Kamin-Ofen und Bepflanzungsoptionen bieten viel Spielraum für autark denkende Menschen
• Carport mit Platz für 1-2 PKW und Abstellraum (Garage möglich)
• Sämtliche Infrastruktur in angenehmer Reichweite in Gablitz, Sieghartskirchen und Wien
• 450m zur nächsten Busstation nach Hütteldorf
• Ca. 12 Autominuten zur Wiener Stadtgrenze (Penzing)
…ein liebevoll gestaltetes Paradies für eine Kleinfamilie oder jene, die eine erweiterbare Immobilie im Speckgürtel von Wien mit großem Garten suchen – Ruhe, Natur und auch die Großstadt liegen praktisch „vor der Haustüre“...
Kaufpreis: € 490.000,-
BK ca. € 265,- pro Quartal
Fotos
