2231 Strasshof

Idealer Familienwohnsitz auf paradiesischem, sonnigen Gartengrundstück mit Obstbaumbestandund Biotop in verkehrsgünstige Ruhelage

BJ 1965 – Massivbauweise, Fenster und Dach teilweise modernisiert/renoviert - HWB 210,4

 

Ca. 140m² Wohnflächen auf zwei Ebenen plus ca. 10m² Teilkeller plus überdachte Terrasse

 

Erdgeschoß:

Entreé/Vorraum, Schlafzimmer, Hobbyraum (Wohnraum oder Garage möglich), WC extra, Diele mit Aufgang ins OG und Abgang in den Keller, Wohnzimmer, großzügige Küche mit Essplatz, Badezimmer mit Dusche

 

Obergeschoß:

34m² belichtete, beheizte Wohnfläche mit französischem Fenster sowie WC und Waschbecken

 

Keller (ca. 10m² Nutzfläche):

Teilkeller mit Licht und Strom - wunderbar als Stauraum für Lebensmittel, Haushaltsartikel etc.

 

Technik/Anschlüsse:

Warmwasser/Heizungs-Kombitherme mit Gas, Anschluss für einen Kaminofen in Küche/Wohnzimmer vorhanden, Strom, Ortswasser, Kanal

 

Ca. 1.057 m2 wunderschönes, ebenes Grundstück (Bauland-Wohngebiet)

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Highlights

• Liebevoll gehegte, zu modernisierende Wohnflächen und helle Räumlichkeiten

• Überdachte Terrasse mit Whirlpool im Außenbereich inklusive

• Paradiesischer, großzügiger ebener Garten (Bauland gewidmet) mit Beeten und Obstbäumen (Kirsche, Zwetschke, Nuss)

• Naturbelassenes, idyllisches Biotop

• Gartenhaus und Gerätehaus

• KFZ-Stellplatz am Grundstück

• Raum für Hobbies, Party, Freizeit (Wohnraum oder Garage möglich)

• Verkehrsgünstige, ruhige Lage in Wien Umgebung

• Sämtliche Infrastruktur in angenehmer Reichweite (Supermärkte, Schulen, Kindergärten, diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufszentren, Frisöre, Bäckerei, Gastronomie…)

• 4 Autominuten zum Bahnhof/Bushaltestelle Strasshof an der Nordbahn

• Ca. 15 Autominuten zur Wiener Stadtgrenze

…ein ideales Domizil für Naturliebhaber und Menschen, die Freude am Erlebnis eines großzügigen und trotzdem pflegeleichten Traumgartens haben. Das Haus kann mit nur wenig Renovierungsarbeit zu einem perfekten Wohnsitz werden für eine Familie in komfortabler Nähe zu allen erdenklichen Einrichtungen des täglichen Lebens…

Kaufpreis:  € 495.000,-

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