1230 WIEN

Einzigartiger, neuwertiger Luxuswohnsitz – Dachterrassentraum mit allem erdenklichen Komfort

Erlaaer Straße 70

 

BJ 2016

HWB 35

Zertifikate: IBO ÖKOPASS (ökologisch bauen, gesund wohnen)

 

Dachgeschoß (3. Obergeschoß) mit Lift

 

Ca. 105m² zentral begehbare, helle Wohnflächen und ca. 101m² rundum Dachterrasse

 

Entrée/Diele

Ca. 36m² große Wohnküche mit hochwertigen Geräten

Drei (Schlaf-) Zimmer

Luxus-Badezimmer mit Wanne und WC

Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Extra WC mit Waschbecken

 

Fernwärme Heizung

 

Garagenplatz

 

Kellerabteil (belüftet)

 

Hauseigenes Freiluft-Schwimmbad mit Grünfläche und Umkleiden

Video


Highlights

• Ruhelage trotz sehr guter Anbindung

• Echtparkettböden und Feinsteinfliesen

• jedes Zimmer inkl. Badezimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse

• zwei große Markisen (richten sich auf Wunsch nach Witterung und Sonnenstand automatisch aus)

• überall hochwertige Raffstores, Fliegengitter und eleganter Sichtschutz

• Bewässerungsanlage

• exklusive Nutzung für Bewohner der Wohnanlage: Schwimmbad mit großzügiger, intimer Liegewiese

• sämtliche Infrastruktur in angenehmer Nähe

• ideal für Familien (Kindergarten und Volksschule in unmittelbarer Entfernung)

• U-Bahnstation Erlaaer Straße und Busstationen in 450m Entfernung

Kaufpreis:  € 770.000,-- VHB

BK inkl. Instandhaltung und Pool: ca. € 249,-- mtl.

Wichtig: Die Übergabe der Wohnung erfolgt voraussichtlich nicht vor Herbst 2021, jedoch spätestens mit 01.01.2022

Hinweis: Bitte die mit * gekennzeichneten Felder ausfüllen.

Fotos