Gemischte Bauweise

BJ 1999/2015, modernisiert und top-gepflegt - HWB 84

(neue Wärmedämmung noch nicht berücksichtigt, neuer Energieausweis ist beantragt und wird nachgereicht)

Ca. 240 m² Wohn-/Nutzflächen auf drei Ebenen plus zwei Terrassen und Dachboden

Erdgeschoß: ca. 75 m2 Wohnfläche:

Eingang über die sonnige Süd/Ost-Aussichtsterrasse, Windfang, Vorraum/Diele, großer Wohnsalon mit offener Komplett-Küche und Essplatz, (Schlaf-) Zimmer, Badezimmer mit Wanne, begehbarer Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, extra WC mit Waschbecken

Obergeschoß: ca. 62 m² Wohnfläche:

Vorraum/Diele mit Dachbodenaufgang, drei großzügige (Schlaf-) Zimmer, Badezimmer mit Waschbecken und riesiger Whirlpool-Badewanne, extra WC mit Waschbecken

Untergeschoß/Keller: ca. 103 m² Wohn-/Nutzfläche:

Großer Raum zur besonderen Verwendung (Hobbyraum, Partyraum, Ordination, Praxis, Werkstätte…) mit Küchenzeile und Ausgang auf die gedeckte Terrasse und in den Garten, ein Zimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Abstellraum mit Haustechnik, Stauraum, Kellerraum mit Ausgang in den Garten

Gedämmter Dachboden

Technik/Anschlüsse: Strom, Solaranlage für Warmwasser, Zentralheizung mit Gas, Ortswasser, Kanal, Internetanschluss

Ca. 535 m² sonniges, größtenteils ebenes Grundstück mit pflegeleichtem Garten, Pool, Gartenhaus und großzügiger Garage