3002 Purkersdorf

Zeitlose, renovierungswürdige Wienerwald-Villa auf zentrumsnahem Traumgrundstück in absoluter Ruhelage

Prof. Josef Humplik-Gasse

 

BJ 1970

Massivbau, renovierungswürdig

HWB 342,9

 

Ca. 170m² Wohn-/Nutzflächen auf zwei Ebenen inkl. Garage plus 14m² Süd-Balkon

 

Obergeschoß (Gartenebene):

Vorraum/Diele mit Ausgang in den Garten, vier Zimmer (davon drei mit Ausgang auf die Süd-Terrasse), Küche (unmöbliert) mit Durchreiche, belichtetes Badezimmer mit Wanne, belichtetes WC extra, Abstellraum ebenso mit Fenster

 

Untergeschoß/Keller (Straßenebene):

Vorraum/Diele, zwei Zimmer, belichtetes Badezimmer mit Dusche und WC, Technikraum, Öltankraum, diverse Kellerräume, Garage

 

Technik/Anschlüsse:

Ölzentralheizung, Strom, Ortswasser, Kanal, Brunnen

 

Ca. 1.102 m² großes, sonniges, teilweise ansteigendes Grundstück mit Altbaumbestand

Video


Highlights

• zeitloses Wienerwald-Schmuckstück, das viel Charme und eine gute, durchdachte Raumaufteilung bietet

• großzügige Süd-Terrasse, begehbar von drei Zimmern

• von innen und außen betretbare Garage mit Stauraum

• großes, wildromantisches Gartengrundstück mit Altbaumbestand und Brunnen, mit teilweise ansteigender Fläche ideal, um zu terrassieren und Obst und Gemüse anzubauen

• Wald-Zugang fürs Wandern, Spazierengehen, Laufen, Mountainbiken, Entspannen etc. in der direkten Umgebung

• eine dreifache Bestlage: Grünlage, Ruhelage, Zentrumslage

• sämtliche Infrastruktur in Purkersdorf in unmittelbarer Nähe (Geh-Distanz) – herrliche Kulinarik, Einkaufsmöglichkeiten, Ärztezentrum, Schulen, Freizeiteinrichtungen, Hauptplatz mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Kulturveranstaltungen, Bauernmarkt und Gastronomie

• ca. 500m zur nächsten Busstation nach Wien Hütteldorf, ca. 750m zum Bahnhof Purkersdorf

• wenige Autominuten ins Auhofcenter und zur Wiener Stadtgrenze (Penzing, 4 Minuten)

…dieses Unikat in begehrter Siedlungslage in der beliebten Stadtgemeinde Purkersdorf bietet eine ideale Grundlage für einen Familienwohnsitz mit höchster Wohn- und Lebensqualität auf einem Traumgrundstück. Mit Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen kann man diese Wienerwald-Villa mit ihrer Großzügigkeit und Gemütlichkeit wieder in vollem Glanz erstrahlen lassen…

Kaufpreis: € 695.000,-

Hinweis: Bitte die mit * gekennzeichneten Felder ausfüllen.

Fotos