BJ 1936/1996/2001 – immer modernisiert und renoviert, bestens gepflegt, Energieausweis in Arbeit

Ca. 200 m² Wohn-/Nutzflächen auf zwei Ebenen inkl. UG/Keller und Hobby-Dependance – plus Süd-Balkon, südlich ausgerichteten Terrassen-Landschaften, Garage und Dachboden (Stauraum)

Erdgeschoß: ca. 79 m² Wohnfläche

Windfang, Vorraum/Diele, große Wohnküche mit Essplatz, zwei Herden, Speis und Ausgang auf die Süd-Terrasse mit Markise und zum Vorgarten des Hauses, großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC extra

Obergeschoß: ca. 68 m² Wohnfläche plus Dachbodenflächen

Vorraum/Gang, vier (Schlaf-) Zimmer – davon zwei mit Ausgang auf den Süd-Balkon (ca. 8m²), Badezimmer mit Dusche und WC, weiteres WC extra, Dachbodenflächen (Stauraum)

Untergeschoß/Keller: ca. 22m² Nutzfläche

Kellerraum mit Technik-Nische und Waschmaschinenanschluss, Vorratsraum, Wellnessbereich mit neuwertiger Sauna und schöner Dusche

Dependance (32m², von außen begehbar) – Hobbyraum/Atelier/Partyraum:

Großer, stilvoller, moderner Raum zur besonderen Verwendung mit Tageslicht, Fußbodenheizung, Schwedenofen und Bar und Billard-Tisch

Garage (16m²) an der Straße, von außen begehbar

Technik/Anschlüsse:

Strom, Warmwasser und Heizung mit Gas und Photovoltaik, Ortswasser, Kanal, Kochen mit Strom und festen Brennstoffen, Hobby-Dependance mit Fußbodenheizung und Kaminofen für feste Brennstoffe

Ca. 1.338 m² sonniges, abfallendes Gartengrundstück (Bauland/Wohngebiet und Grünland) – wunderschön gestalteter Vorgarten mit Biotop und wildromantische „Almwiese“ hinter dem Haus