BJ 1902 – modernisiertes Jahrhundertwendehaus - HWB 78

Dritter Stock mit Lift

Ca. 82m² freundliche, helle Wohn-/Nutzfläche inkl. kleinem (Frühstücks-) Balkon plus Abstellraum im Keller

Großzügiges Entrée/Vorraum, neuwertige Küche mit Austritt

auf den Balkon, zwei große Zimmer (je ca. 24m²), ein weiteres Zimmer mit ca. 14m², belüftetes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, belüftetes WC extra

Großzügiger (Wein-) Keller

Heizung und Warmwasser mit Gas (Therme)

Highlights:

• schöner Gründerzeit-Altbau mit den typischen, begehrten Eigenschaften: Hohe Räumlichkeiten, schmückende Fassade mit Backstein-Elementen, Fischgrät-Parkett und stilvolle Türen

• neuwertige Küchen- und Badezimmereinrichtung

• kleiner Küchenbalkon in den ruhigen Innenhof

• reichlich Stauraum in Wohnung und Kellerraum

• modernisierte Fenster mit guter Schallisolierung, teilweise mit Fliegengittern

• modernisierte, gepflegte Wohnhausanlage

• gute Energiewerte

• Supermärkte, vielfältige Gastronomie, medizinische Versorgung, Bildungsstätten, Freizeiteinrichtungen, Kultur- und Sportstätten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung

• ca. 10 Minuten zu Fuß zum Meidlinger Markt und nach Schönbrunn (Schönbrunner Bad)

• ganz in der Nähe: zahlreiche weitere Parks zum Erholen (u.a. Marillenalm)

• nur wenige Gehminuten zu den U-Bahnen U6 und U4

• Busstation bequem vor der Haustüre